Nach gestiegener Inflation und erhöhten Zinsen setzen Banken heute deutlich höhere Anforderungen – vor allem in Sachen Eigenkapital und Bonität. Dennoch sind Banken bereit, Kredite zu gewähren. Erfolgreich kann sein, wer sich gut vorbereitet.
Obwohl die Kreditvergaberichtlinien strenger geworden sind, ist der Traum vom Eigenheim keineswegs unerreichbar. Die Immobilienpreise variieren stark von Region zu Region. Eine detaillierte Analyse zeigt oft, dass in bestimmten Gebieten die Preise in einem angemessenen Verhältnis zu den dortigen Einkommensverhältnissen stehen. Dadurch ergeben sich realistische Finanzierungsmöglichkeiten.
In Anbetracht der hohen Mietkosten ist der Kauf einer Immobilie eine Überlegung wert: „Wer seine monatlichen Mietzahlungen in Raten für einen Kredit umwandelt, kann langfristig von der Unabhängigkeit vom Mietmarkt profitieren“, erklärt Frank Banner, Inhaber von Frank Banner Immobilien in Erkrath.
Auch die Bonitätsanforderungen der Banken sind unterschiedlich. Während einige Institute strikte Richtlinien verfolgen, zeigen sich andere flexibler – ein gezielter Vergleich und Verhandlungen mit mehreren Anbietern können daher von Vorteil sein.
Eigenheim als sinnvolle Investition trotz wirtschaftlicher Herausforderungen
Angesichts wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt der Erwerb eines Eigenheims eine attraktive Option, insbesondere zur Altersvorsorge. „Selbst wenn die Mietpreise steigen, bleibt die monatliche Kreditrate stabil“, so Banner. „Wer sein Haus bis zur Rente abbezahlt, kann mietfrei wohnen und seine Fixkosten deutlich senken.“
Darüber hinaus ist Wohneigentum eine wertbeständige Anlage, die vor Inflation schützt und langfristig an Wert gewinnen kann. Staatliche Förderungen wie KfW-Kredite, Wohn-Riester oder steuerliche Vorteile beim Kauf und bei Renovierungen machen den Erwerb attraktiver. Auch Handwerkerkosten können steuerlich abgesetzt werden. Eigentum bietet zudem mehr Sicherheit und Freiheit: „Keine Mieterhöhungen, keine Kündigungen – und Umgestaltungen können nach eigenen Vorstellungen erfolgen“, betont Banner.
Der Nutzen eines erfahrenen Maklers bei der Finanzierung
Ein erfahrener Makler kann den Weg zur Eigenheimfinanzierung erheblich erleichtern. Dank enger Zusammenarbeit mit Finanzdienstleistern kennen viele Makler die lokalen Finanzierungsmöglichkeiten. „Lassen Sie sich individuell beraten und prüfen Sie Ihre Optionen – oft ist der Traum vom eigenen Zuhause näher, als man denkt“, rät Banner. Ein Makler kann auch Experten für Fördermöglichkeiten empfehlen, sodass Sie nicht nur von günstigen Kreditkonditionen, sondern auch von einer maßgeschneiderten Finanzierungsstrategie profitieren.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren und herauszufinden, welche Finanzierungsmodelle speziell zu Ihrer Situation passen.
Hinweis
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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