Garten
Diele
Küche
Wohnen
Essen
Gäste-WC
Schlafen
Kind 1
Eckdaten
Austattung
Lage

Düsseldorf-Vennhausen: Ein neues Zuhause in der Siedlung Freiheit

40627 Düsseldorf
Objekt ID: 653
Verkauft

Beschreibung

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 127 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen oder für Hobbies, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich können wir Ihnen eine geräumige Diele mit einer eingebauten Garderobe präsentieren, von der Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können und von der Sie auf die Treppe in den Keller und ins Obergeschoss gelangen. Die Küche ist durch ihre beiden Fenster sehr hell. Hier kann eine schöne Wohnküche eingebaut werden, in der gekocht und gegessen wird. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Eine große Fensterfront mit einer Schiebetür zum Garten und ein zusätzliches seitliches Fenster versorgen den Raum mit reichlich Tageslicht. Mit dem fast 46 m² großen Wohn-Essbereich haben Sie genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. In den Wintermonaten wartet hier ein warmer Kamin auf kuschelige Stunden am Abend. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse. Genießen Sie tagsüber Kaffee und Kuchen in der Sonne und am Abend das Grillen mit Ihren Freunden. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Vom Garten gelangen Sie durch ein sep. Gartentor zu Ihrer Garageneinfahrt und somit auch auf die Straße.

Obergeschoss:
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und verfügt durch seine beiden Fenster über Tageslicht. Im Schlafzimmer ist die Unterbringung eines Doppelbettes und eines großen Kleiderschrankes kein Problem. Es hat auf der einen Seite noch einen kleinen Balkon. Platzprobleme werden Sie hier nicht bekommen. Dafür sorgt der lange geräumige Einbauschrank im Flur. Am Ende des Flures erreichen Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit großen Fenstern und je einer Balkontür. Der große Balkon liegt über der Terrasse zum Garten hin.

Kellergeschoss:
Im Keller finden Sie einen Abstellraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche zum Waschen und Trocknen, eine schicke Bar mit Tresen und einen danebenliegenden Partyraum.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
286 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1974
E

Sonstiges

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