Wohnen
Küche mit Essbereich
Flur zum Einbauschrank
Kind
Schlafen
Bad 1
Bad 2
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 kompletten Bädern in Erkrath Hochdahl

40699 Erkrath
Objekt ID: 797
Kaufpreis 298.000 €

Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Erkrath-Hochdahl.
Um vom Hausflur in Ihr neues Zuhause zu gelangen, nutzen Sie entweder das Treppenhaus oder lassen sich vom Aufzug gemütlich in Ihre Etage fahren.
Die geräumige Diele, die als Eingangsbereich dient, trennt hier den Wohn- und Schlafbereich.
Im Wohnbereich befindet sich die Küche. Hier haben Sie die Möglichkeit eine große Einbauküche auf zwei Wandseiten unterzubringen und gleichzeitig am Ende des Raumes, auf der Fensterseite, einen Esstisch mit 4 Stühlen zu stellen. Sie werden Ihre Wohnküche lieben. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Schiebetür, um auf die Loggia zu gelangen. Das Badezimmer, das Sie über die Diele erreichen, verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche.
Der Schlafbereich beginnt mit einem eigenen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. In diesem Bereich verfügen Sie noch über ein 2. Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. In diesem Badezimmer haben Sie auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und ggfs. einen Trockner, den Sie auf die Waschmaschine als Turm aufstellen können. Hier ist sogar noch Platz für einen Badezimmerschrank.
Um in Ihrem neuen Zuhause ständig für Ordnung sorgen zu können, wurde am Ende des Flurs ein Einbauschrank platziert. Und auf der anderen Flurseite finden Sie eine Abstellkammer.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei für den Käufer
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
44.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
12.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1974
A

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer:
======================
Diese Eigentumswohnung wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Frank Banner Immobilien ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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