Essen
Wohnzimmer
Wohnen/Essen
Schiebetür zum Balkon
Balkonaussicht ins Grüne
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Helle Wohlfühl-Wohnung mit Loggia im Zweifamilienhaus in Unterfeldhaus

40699 Erkrath
Objekt ID: 809
Vermietet

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Unterfeldhaus!
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive großzügige Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten freistehenden Zweifamilienhauses mit 3 Zimmern auf ca. 92 m² Wohnfläche an.
Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen, in dem Sie sich mit Sicherheit rundum wohlfühlen werden.
Über das mediterran angelegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung im Dachgeschoss. Ihr neuer Einzugsbereich beginnt bereits vor der Wohnungstür. Hier befindet sich eine kleine Empore im Treppenhaus mit eingebautem Schuhschrank und weiterem Stauraum.
Wollen wir uns jetzt Ihre neue komfortable Wohnung anschauen. Sie gelangen vom Eingangsbereich direkt in die zentrale Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten betreten können. Der großzügige helle Wohn-Essbereich mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt, wird Sie begeistern. Bei dieser modernen offenen Raumplanung ist genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Vom Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Sommerzimmer - der Loggia. Mit der westlichen Ausrichtung verfügen Sie hier über einen kleinen Bereich mit einem Tisch und 2 bis 3 Stühlen, den nicht nur die Nachmittags- bzw. Abendsonne warm und innig liebt. Hier genießen Sie den Blick in die anliegenden grünen Gärten. Genau das richtige zum Ausspannen nach der Arbeit.
In der Küche lässt sich neben einer Einbauküche auch noch ein Esstisch mit Stühlen unterbringen. Die Unterbringung einer Waschmaschine müsste auch in der Küche geplant werden. Die Wohnung wird ohne die abgebildete Einbauküche vermietet. Weiterhin verfügen Sie noch über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist modern gestaltet.
Wenn Sie Interesse an einer gemütlichen Wohnung in Unterfeldhaus haben, dann fühlen Sie sich von uns angesprochen.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, was Sie zu dieser tollen Wohnung sagen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
1984

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.10.2025
Baujahr (Energieausw.)
1984
C

Sonstiges

Hinweise zum Exposé:
==================
Alle Angaben des Exposés stammen vom Vermieter. Die Firma Frank Banner Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die vorhandenen Grundriss-Zeichnungen dienen nur zur Veranschaulichung der ungefähren Lage und Größe der Räume und können von der Wirklichkeit abweichen. Frank Banner Immobilien hat diese Daten nicht überprüft.

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