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Über 136 m² Wohnnutzfläche plus Garten und Garage in Unterfeldhaus

NutzungsartWohnen
VertriebsartMiete
ImmobilienartWohnung
Art des ObjektesErdgeschoss mit Gartennutzung
PLZ40699
OrtErkrath
LandDeutschland
Etagenanzahl2
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.02.2029
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf154,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abgemäß Absprache
Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 €
Kaution2.550 €
Kfz-Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa

Detaillierte Beschreibung der Immobilie

Dieses einmalige Mietangebot in Erkrath Unterfeldhaus wird Sie begeistern.

Die geräumige Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie mieten hier die Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und einen abgeschlossenen Teil des Untergeschosses mit ca. 50 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss ist die Diele der zentrale Ort der Wohnung, von der Sie alle anderen Bereiche erreichen können. Die Küche und der Essbereich sind miteinander verbunden und vom Essbereich gelangen Sie durch eine Flügeltür ins Wohnzimmer. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer betreten Sie Ihre Terrasse, von der Sie den großen Garten überblicken können. Über die Terrassentreppe gelangen Sie in den Garten, den Sie uneingeschränkt mitbenutzen dürfen. Das Schlafzimmer erreichen Sie über die Diele genauso wie das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Treppe in der Diele verbindet das Erdgeschoss mit Ihrem Teil des Untergeschosses. Im Untergeschoss erwarten Sie auch noch ein Flur von dem Sie 3 weitere Räume und ein WC erreichen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2029
Endenergiebedarf: 154.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Hier ist die Immobilie zu finden

Erkrath Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum am Neuenhausplatz, der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine super infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung (Linie 780) bis in die Düsseldorfer Altstadt hinein, ohne umsteigen zu müssen. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind hier fußläufig gut zu erreichen. Optimale Freizeitaktivitäten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ob Sie gerne über Felder durch die Natur wandern, mit dem Fahrrad unterwegs sind, Tennis spielen, oder Ihre Freizeit lieber mit Pferden verbringen möchten, hier wird Ihnen alles geboten. Und auch die Nähe zum Unterbacher See erhöht Ihren Freizeitwert ganz enorm.

Ausstattung des Immobilienangebots

Die Wohnung wird an den neuen Mieter unrenoviert übergeben. Große Teile des Erdgeschosses und das komplette Untergeschoss erhalten noch vor der Übergabe der Wohnung an den Mieter neue Bodenbeläge. Die Fenster in der Wohnung sind alle mit Rolläden ausgestattet. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. In der vorhandenen großen Garage mit elektrischem Garagentor können Sie Ihr Auto abstellen. Mit der Nutzung des Gartens besteht keine Pflicht zur Gartenarbeit.

Energieausweis:

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Bedarfsausweis, 154,9 kWh/(m²a), E, Gas, Baujahr 1977

  • Grundriss EG
  • Grundriss UG

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Was Sie sonst noch zur Immobilie wissen müssen

Sehr geehrte Interessenten !!!

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vorliegen.

Ihre angegebenen Daten werden bei uns sicher aufgehoben. Es werden bei uns keine Daten ohne Ihren ausdrücklichen Wunsch an Dritte weitergeleitet.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 2.550,00 € an.


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Objektnummer 669

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Frank Banner

Telefon: 0211 - 9 25 26 32
E-Mail: info@banner-immobilien.de

Diese Immobilie auf der Karte

Immobilienmakler in Erkrath | Häuser in Erkrath | Wohnungen in Erkrath

Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene attraktive Stadt mit einem interessanten Wohnungs- und Häusermarkt. Die Stadt Erkrath besteht aus drei Stadtteilen; Erkrath, auch als Alt-Erkrath bekannt, Hochdahl und Unterfeldhaus. Die ehemaligen Namen der Hochdahler Ortsteile Alt-Hochdahl, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen und Sandheide werden heute noch amtlich als auch umgangssprachlich genutzt. Als Immobilienmakler in Erkrath betreut man Eigentümer, die als Verkäufer ihre Immobilie in Erkrath oder Umgebung verkaufen möchten. Ein Verkauf zum Höchstpreis. Die beratende Dienstleistung als Makler in Erkrath geht von der Immobilienbewertung über den Notarvertrag bis hin zur Wohnungsübergabe bzw. Hausübergabe. Als Immobilienmakler in Erkrath betreut man genauso Eigentümer, die als Vermieter ihre Immobilie in Erkrath oder Umgebung sicher vermieten wollen. Hier ist der Makler in Erkrath vom Ersttermin über die Bonitätsprüfung, den professionellen Mietvertrag bis zur Übergabe der Immobilie tätig. Der Immobilienmakler in Erkrath kümmert sich um mögliche Bauprojekte, Einfamilienhäuser ( EFH ), Zweifamilienhäuser ( ZFH ), Mehrfamilienhäuser ( MFH ), Bungalows, Reihenhäuser ( RH ), Doppelhaushälften ( DHH ), Eigentumswohnungen ( Etw ) sowie um Mietshäuser ( Miethaus oder auch Zinshaus ), Mietwohnungen und Renditeobjekte. Das große Immobilienangebot der Stadt Erkrath erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche und Haussuche im Raum Erkrath und den Nachbarstädten Düsseldorf, Hilden, Haan und Mettmann. Die Stadt Erkrath mit ihren vielen Grünflächen bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen wie dem Unterbacher See und dem Neandertal. Frank Banner Immobilien als IVD Makler bietet Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen. In Erkrath und Umgebung finden Sie Ihre Traumimmobilie. Egal, ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten. Egal, ob Sie eine Finanzierung oder eine Mietkaution benötigen. Frank Banner Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Erkrath und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien. Die verschiedenen Objekte der Stadt Erkrath offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Anmietung, Verkauf und Kauf von Immobilien. Die Firma Frank Banner Immobilien ist Ihr professioneller Dienstleister und somit auch Ihr Immobilienmakler für das komplette Immobilienangebot auf dem Erkrather und dem umliegenden Immobilienmarkt.

Die attraktive Stadt Erkrath, mit ihrem sehr gefragten Häusermarkt, liegt im Kreis Mettmann und grenzt direkt an die Düsseldorfer Stadtteile Gerresheim, Unterbach und Hubbelrath. Erkrath mit seinen Stadtteilen Alt-Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zum Kauf und zur Miete. Der größte Stadtteil in Erkrath ist Hochdah mit seinen Ortsteilen Alt-Hochdahl, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen und Sandheide. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhaus EFH, Zweifamilienhaus ZFH, Mehrfamilienhaus MFH, Reihenhaus RH, Reiheneckhaus REH bzw. Reihenendhaus REH, Doppelhaushälfte DHH, Bungalow oder kleines Stadthäuschen mit Balkon. Frank Banner Immobilien ist Ihr Makler im Raum Erkrath und findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Erkrath und in den an Erkrath angrenzenden Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Mettmann. Für unsere Hausverkäufer erstellen wir eigene Wettbewerbs- und Wohnmarktanalysen und agieren unter dem Motto "Die richtige Wertstrategie ist der Motor Ihres Immobilienverkaufs". Der Hausverkauf erfolgt mit unserer 7 Schritte Erfolgsstrategie. Die Gründe eines Hausverkaufs können sehr vielseitig sein. Wir beraten die Eigentümer beim Verkauf ihres Hauses in Erkrath und Umgebung. Egal, ob Ihnen das Haus in Erkrath durch den Auszug der Kinder mittlerweile zu groß geworden ist, ob Sie die vielen Treppen Ihres Hauses nicht mehr steigen wollen, ob Ihr Ehepartner verstorben ist, ob Sie in ein altersgerechteres Wohnen umziehen möchten, ob Sie berufsbedingt in eine Immobilie an einem anderen Ort ziehen müssen, ob Sie das Haus in Erkrath oder näherer Umgebung geerbt haben und selber das Haus nicht beziehen möchten, ob Sie sich von Ihrem Partner getrennt haben oder eine Scheidung ansteht und das Haus in Erkrath von keiner Partei mehr bewohnt werden will, oder ob Sie aus Ihrem Haus einfach nur ausziehen wollen, um woanders Ihr Glück zu suchen. Wir begleiten Sie beim Hausverkauf in Erkrath und Umgebung. Wir können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen erhalten. Bei Frank Banner Immobilien sind Sie an der besten Adresse beim Kauf, beim Verkauf und bei der Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art im Raum Erkrath. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite, um sich über neue Kaufobjekte und Mietobjekte in Erkrath und Umgebung zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf Ihr Dienstleister als IVD Immobilienmakler in Erkrath und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

Wenn Sie eine Wohnung in Erkrath, Hochdahl, Unterfeldhaus oder in der direkten Umgebung Düsseldorf, Hilden, Haan und Mettmann suchen, sind Sie bei uns, bei Frank Banner Immobilien aus Erkrath, genau an der richtigen Adresse. Wir haben uns spezialisiert auf den Verkauf von Eigentumswohnungen in Erkrath und näherer Umgebung. Ein Käufer einer Eigentumswohnung kann in dieser Wohnung selber wohnen oder er kann diese Wohnung auch als Renditeobjekt ( Kapitalanlage ) vermieten. Dabei sind wir als Immobilienmakler natürlich dem Verkäufer, dem Käufer und auch dem ggfs. späteren Vermieter beratend behilflich. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Erkrath oder Umgebung stehen wir dem Verkäufer als kompetenter Makler hilfreich zur Seite. Von der ersten Datenaufnahme der Wohnung, über die Immobilienbewertung, der Beschaffung der Objektunterlagen inkl. des Energieausweises, der Vermarktung der Immobilie, der Besichtigungen und der Beschaffung der Finanzierung für den Käufer, dem Notarvertrag und dem Notartermin bis hin zur Wohnungsübergabe. Frank Banner Immobilien ist Ihr IVD-Makler in Erkrath. Auch bei der sicheren Vermietung der Wohnung sind wir dem Vermieter ( Eigentümer ) in Erkrath behilflich. Objektaufnahme, Mietpreisfindung, Objektvermarktung, Besichtigungs-Service, Bonitätsprüfung, Beschaffung einer Mietkaution für den Mieter, Mietvertrag und Wohnungsübergabe, alles das sind Dienstleistungen im Vermietungsgeschäft der Firma Frank Banner Immobilien in Erkrath. Für Verkäufer verkaufen wir die Eigentumswohnung. Für Vermieter vermieten wir die Wohnung. Und für Suchkunden finden wir die richtige Wohnung zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Erkrath. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, vermietete Eigentumswohnungen als Renditeobjekte, Mietwohnungen und Miethäuser, als auch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Reihenendhäuser bzw. Reiheneckhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows im Großraum Erkrath. Wir kennen uns auf dem Erkrather Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete und zum Kauf an. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Eigentumswohnungen und andere Kaufobjekte in Erkrath, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten im Wohnungs- und Haussegment an, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, Frank Banner Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.

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