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Helle 2 Zimmer mit EBK im schönen Düsseldorf-Unterbach

NutzungsartWohnen
VertriebsartMiete
ImmobilienartWohnung
Art des ObjektesEtagenwohnung
PLZ40627
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenLaminat, Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
WaschkücheJa
Baujahr1937
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.01.2025
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf279,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1937
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
HaustiereNein
Netto Kaltmiete480 €
Kaltmiete480 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete560 €
Kaution1.440 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein

Detaillierte Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten freistehenden Zweifamilienhauses hat eine Wohnfläche von etwas über 51 m². Über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss angekommen, verfügen Sie bereits vor Ihrer Wohnungstür über eine Garderobe und einen großen Einbauschrank.

Die Diele im Eingangsbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. In der geräumigen Küche, in der sich eine große Einbauküche befindet, können Sie noch einen Esstisch mit Stühlen unterbringen. Platz ist hier genug. Von der Küche schauen Sie direkt in Ihr offenes Wohnzimmer.

Weiterhin verfügen Sie in der Wohnung noch über ein Schlafzimmer und ein taghelles Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Über das Treppenhaus gelangen Sie eine Etage höher in das Dachgeschoss mit Fenster und Heizung, das Ihnen zusätzlich mit ca.17 m² Nutzfläche zur Verfügung gestellt wird. Die im Vorraum befindlichen Einbauschränke können komplett von Ihnen genutzt werden.

Die Wohnung ist idealerweise für 1 bis 2 Personen geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2025
Endenergiebedarf: 279.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Hier ist die Immobilie zu finden

Düsseldorf-Unterbach

Der Düsseldorfer Stadtteil Unterbach liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Diese Lage, das Naherholungsgebiet Unterbacher See, der Eller Forst und der teilweise auf Erkrather Gebiet liegende Unterbacher Forst machen es zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert. Und das alles liegt somit direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen mit seinen herrlichen Wanderwegen und seinen Bade- und Sportmöglichkeiten ein tolles und gesundes Freizeitangebot. Zudem befindet sich Ihr neues Zuhause in der Nähe des Unterbacher Zentrums, dem Breidenplatz. Hier erledigen Sie Ihre täglichen Einkäufe in den vorhandenen Geschäften. Ihre direkten Nachbarorte sind Düsseldorf-Vennhausen und Erkrath-Unterfeldhaus. Die Infrastruktur In Unterbach ist als gut zu bezeichnen. Sie haben eine direkte Auffahrt auf die A46 und auch der Öffentliche Personennahverkehr ist mit den Buslinien 735, 737 und 781 gut aufgestellt.

Ausstattung des Immobilienangebots

Die Fußböden der Diele, der Küche und des Badezimmers sind gefliest. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gasetagenheizung, die sich im Badezimmer befindet, gesteuert. Diese wurde 2017 komplett erneuert. Es gibt keine Durchlauferhitzer. Der Gasanschluss für die Heizung und die Warmwassererwärmung muss von Ihnen selber bei einem Versorgungsanbieter angemeldet werden.

Im Keller befindet sich eine Waschküche, in der für Sie bereits ein Waschmaschinenplatz reserviert ist.

Ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Leider sind Haustiere im Haus nicht erlaubt.

Energieausweis:

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Bedarfsausweis, 279,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1937, Energieeffizienzklasse H

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Was Sie sonst noch zur Immobilie wissen müssen

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vorliegen.

Ihre angegebenen Daten werden bei uns sicher aufgehoben. Es werden bei uns keine Daten ohne Ihren ausdrücklichen Wunsch an Dritte weitergeleitet.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 1.440,00 € an.

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Objektnummer 693

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Frank Banner

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Immobilienmakler in Erkrath | Häuser in Erkrath | Wohnungen in Erkrath

Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene attraktive Stadt mit einem interessanten Wohnungs- und Häusermarkt. Die Stadt Erkrath besteht aus drei Stadtteilen; Erkrath, auch als Alt-Erkrath bekannt, Hochdahl und Unterfeldhaus. Die ehemaligen Namen der Hochdahler Ortsteile Alt-Hochdahl, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen und Sandheide werden heute noch amtlich als auch umgangssprachlich genutzt. Als Immobilienmakler in Erkrath betreut man Eigentümer, die als Verkäufer ihre Immobilie in Erkrath oder Umgebung verkaufen möchten. Ein Verkauf zum Höchstpreis. Die beratende Dienstleistung als Makler in Erkrath geht von der Immobilienbewertung über den Notarvertrag bis hin zur Wohnungsübergabe bzw. Hausübergabe. Als Immobilienmakler in Erkrath betreut man genauso Eigentümer, die als Vermieter ihre Immobilie in Erkrath oder Umgebung sicher vermieten wollen. Hier ist der Makler in Erkrath vom Ersttermin über die Bonitätsprüfung, den professionellen Mietvertrag bis zur Übergabe der Immobilie tätig. Der Immobilienmakler in Erkrath kümmert sich um mögliche Bauprojekte, Einfamilienhäuser ( EFH ), Zweifamilienhäuser ( ZFH ), Mehrfamilienhäuser ( MFH ), Bungalows, Reihenhäuser ( RH ), Doppelhaushälften ( DHH ), Eigentumswohnungen ( Etw ) sowie um Mietshäuser ( Miethaus oder auch Zinshaus ), Mietwohnungen und Renditeobjekte. Das große Immobilienangebot der Stadt Erkrath erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche und Haussuche im Raum Erkrath und den Nachbarstädten Düsseldorf, Hilden, Haan und Mettmann. Die Stadt Erkrath mit ihren vielen Grünflächen bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen wie dem Unterbacher See und dem Neandertal. Frank Banner Immobilien als IVD Makler bietet Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen. In Erkrath und Umgebung finden Sie Ihre Traumimmobilie. Egal, ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten. Egal, ob Sie eine Finanzierung oder eine Mietkaution benötigen. Frank Banner Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Erkrath und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien. Die verschiedenen Objekte der Stadt Erkrath offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Anmietung, Verkauf und Kauf von Immobilien. Die Firma Frank Banner Immobilien ist Ihr professioneller Dienstleister und somit auch Ihr Immobilienmakler für das komplette Immobilienangebot auf dem Erkrather und dem umliegenden Immobilienmarkt.

Die attraktive Stadt Erkrath, mit ihrem sehr gefragten Häusermarkt, liegt im Kreis Mettmann und grenzt direkt an die Düsseldorfer Stadtteile Gerresheim, Unterbach und Hubbelrath. Erkrath mit seinen Stadtteilen Alt-Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zum Kauf und zur Miete. Der größte Stadtteil in Erkrath ist Hochdah mit seinen Ortsteilen Alt-Hochdahl, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen und Sandheide. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhaus EFH, Zweifamilienhaus ZFH, Mehrfamilienhaus MFH, Reihenhaus RH, Reiheneckhaus REH bzw. Reihenendhaus REH, Doppelhaushälfte DHH, Bungalow oder kleines Stadthäuschen mit Balkon. Frank Banner Immobilien ist Ihr Makler im Raum Erkrath und findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Erkrath und in den an Erkrath angrenzenden Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Mettmann. Für unsere Hausverkäufer erstellen wir eigene Wettbewerbs- und Wohnmarktanalysen und agieren unter dem Motto "Die richtige Wertstrategie ist der Motor Ihres Immobilienverkaufs". Der Hausverkauf erfolgt mit unserer 7 Schritte Erfolgsstrategie. Die Gründe eines Hausverkaufs können sehr vielseitig sein. Wir beraten die Eigentümer beim Verkauf ihres Hauses in Erkrath und Umgebung. Egal, ob Ihnen das Haus in Erkrath durch den Auszug der Kinder mittlerweile zu groß geworden ist, ob Sie die vielen Treppen Ihres Hauses nicht mehr steigen wollen, ob Ihr Ehepartner verstorben ist, ob Sie in ein altersgerechteres Wohnen umziehen möchten, ob Sie berufsbedingt in eine Immobilie an einem anderen Ort ziehen müssen, ob Sie das Haus in Erkrath oder näherer Umgebung geerbt haben und selber das Haus nicht beziehen möchten, ob Sie sich von Ihrem Partner getrennt haben oder eine Scheidung ansteht und das Haus in Erkrath von keiner Partei mehr bewohnt werden will, oder ob Sie aus Ihrem Haus einfach nur ausziehen wollen, um woanders Ihr Glück zu suchen. Wir begleiten Sie beim Hausverkauf in Erkrath und Umgebung. Wir können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen erhalten. Bei Frank Banner Immobilien sind Sie an der besten Adresse beim Kauf, beim Verkauf und bei der Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art im Raum Erkrath. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite, um sich über neue Kaufobjekte und Mietobjekte in Erkrath und Umgebung zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf Ihr Dienstleister als IVD Immobilienmakler in Erkrath und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

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