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Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Alt-Erkrath

NutzungsartWohnen
VertriebsartMiete
ImmobilienartWohnung
Art des ObjektesEtagenwohnung
PLZ40699
OrtErkrath
LandDeutschland
Etage2
Etagenanzahl4
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
WaschkücheJa
TrockenraumJa
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch177,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.05.2029
EnergieeffizienzklasseF
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar abnach Absprache
HaustiereNein
Netto Kaltmiete620 €
Kaltmiete620 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete820 €
Kaution1.860 €
Kfz-Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa

Detaillierte Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon ist Ihre Gelegenheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter City-Nähe in Alt-Erkrath zu wohnen. Sie erreichen das Bavier-Center und auch die Bahnstraße (Fußgängerzone in Alt-Erkrath) in weniger als 5 Fußminuten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss . Das Wohnzimmer mit angeschlossenem großen Balkon und die 2 Schlafzimmer bestechen durch Ihre Helligkeit. Das Wannenbad und das WC befinden sich getrennt in jeweils eigenen Räumlichkeiten. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu einer sep. Abstellkammer. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört nicht zur Mietwohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergieverbrauch: 177.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Hier ist die Immobilie zu finden

Alt Erkrath liegt am Stadtrand von Düsseldorf. Die grüne naturbelassene Umgebung, sowie die Nähe des Neandertals und des Unterbacher Sees bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die guten infrastrukturellen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und S-Bahn) runden die hervorragende Wohnqualität ab.

Ausstattung des Immobilienangebots

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Parkett verlegt, die restlichen Zimmer sind gefliest.

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit angeschlossenem Trockenraum. Vor dem Haus im Hof befinden sich Parkplätze, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden können.

Leider sind keine Haustiere (Hunde und Katzen) gestattet.

Energieausweis:

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Verbrauchsausweis, 177,4 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffiziensklasse F

  • Grundriss

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Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 1.860,00 € an.

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Immobilienmakler in Erkrath | Häuser in Erkrath | Wohnungen in Erkrath

Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene attraktive Stadt mit einem interessanten Wohnungs- und Häusermarkt. Die Stadt Erkrath besteht aus drei Stadtteilen; Erkrath, auch als Alt-Erkrath bekannt, Hochdahl und Unterfeldhaus. Die ehemaligen Namen der Hochdahler Ortsteile Alt-Hochdahl, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen und Sandheide werden heute noch amtlich als auch umgangssprachlich genutzt. Als Immobilienmakler in Erkrath betreut man Eigentümer, die als Verkäufer ihre Immobilie in Erkrath oder Umgebung verkaufen möchten. Ein Verkauf zum Höchstpreis. Die beratende Dienstleistung als Makler in Erkrath geht von der Immobilienbewertung über den Notarvertrag bis hin zur Wohnungsübergabe bzw. Hausübergabe. Als Immobilienmakler in Erkrath betreut man genauso Eigentümer, die als Vermieter ihre Immobilie in Erkrath oder Umgebung sicher vermieten wollen. Hier ist der Makler in Erkrath vom Ersttermin über die Bonitätsprüfung, den professionellen Mietvertrag bis zur Übergabe der Immobilie tätig. Der Immobilienmakler in Erkrath kümmert sich um mögliche Bauprojekte, Einfamilienhäuser ( EFH ), Zweifamilienhäuser ( ZFH ), Mehrfamilienhäuser ( MFH ), Bungalows, Reihenhäuser ( RH ), Doppelhaushälften ( DHH ), Eigentumswohnungen ( Etw ) sowie um Mietshäuser ( Miethaus oder auch Zinshaus ), Mietwohnungen und Renditeobjekte. Das große Immobilienangebot der Stadt Erkrath erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche und Haussuche im Raum Erkrath und den Nachbarstädten Düsseldorf, Hilden, Haan und Mettmann. Die Stadt Erkrath mit ihren vielen Grünflächen bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen wie dem Unterbacher See und dem Neandertal. Frank Banner Immobilien als IVD Makler bietet Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen. In Erkrath und Umgebung finden Sie Ihre Traumimmobilie. Egal, ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten. Egal, ob Sie eine Finanzierung oder eine Mietkaution benötigen. Frank Banner Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Erkrath und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien. Die verschiedenen Objekte der Stadt Erkrath offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Anmietung, Verkauf und Kauf von Immobilien. Die Firma Frank Banner Immobilien ist Ihr professioneller Dienstleister und somit auch Ihr Immobilienmakler für das komplette Immobilienangebot auf dem Erkrather und dem umliegenden Immobilienmarkt.

Die attraktive Stadt Erkrath, mit ihrem sehr gefragten Häusermarkt, liegt im Kreis Mettmann und grenzt direkt an die Düsseldorfer Stadtteile Gerresheim, Unterbach und Hubbelrath. Erkrath mit seinen Stadtteilen Alt-Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zum Kauf und zur Miete. Der größte Stadtteil in Erkrath ist Hochdah mit seinen Ortsteilen Alt-Hochdahl, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen und Sandheide. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhaus EFH, Zweifamilienhaus ZFH, Mehrfamilienhaus MFH, Reihenhaus RH, Reiheneckhaus REH bzw. Reihenendhaus REH, Doppelhaushälfte DHH, Bungalow oder kleines Stadthäuschen mit Balkon. Frank Banner Immobilien ist Ihr Makler im Raum Erkrath und findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Erkrath und in den an Erkrath angrenzenden Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Mettmann. Für unsere Hausverkäufer erstellen wir eigene Wettbewerbs- und Wohnmarktanalysen und agieren unter dem Motto "Die richtige Wertstrategie ist der Motor Ihres Immobilienverkaufs". Der Hausverkauf erfolgt mit unserer 7 Schritte Erfolgsstrategie. Die Gründe eines Hausverkaufs können sehr vielseitig sein. Wir beraten die Eigentümer beim Verkauf ihres Hauses in Erkrath und Umgebung. Egal, ob Ihnen das Haus in Erkrath durch den Auszug der Kinder mittlerweile zu groß geworden ist, ob Sie die vielen Treppen Ihres Hauses nicht mehr steigen wollen, ob Ihr Ehepartner verstorben ist, ob Sie in ein altersgerechteres Wohnen umziehen möchten, ob Sie berufsbedingt in eine Immobilie an einem anderen Ort ziehen müssen, ob Sie das Haus in Erkrath oder näherer Umgebung geerbt haben und selber das Haus nicht beziehen möchten, ob Sie sich von Ihrem Partner getrennt haben oder eine Scheidung ansteht und das Haus in Erkrath von keiner Partei mehr bewohnt werden will, oder ob Sie aus Ihrem Haus einfach nur ausziehen wollen, um woanders Ihr Glück zu suchen. Wir begleiten Sie beim Hausverkauf in Erkrath und Umgebung. Wir können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen erhalten. Bei Frank Banner Immobilien sind Sie an der besten Adresse beim Kauf, beim Verkauf und bei der Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art im Raum Erkrath. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite, um sich über neue Kaufobjekte und Mietobjekte in Erkrath und Umgebung zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf Ihr Dienstleister als IVD Immobilienmakler in Erkrath und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

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