Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath – 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz

40699 Erkrath, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Essen Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Küche Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Wohnen Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Loggia Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Blick von der Loggia Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Schlafen Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Kind Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Bad mit Wanne und Dusche Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - WC Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Straßenansicht Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Parkplatz Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Ihr Makler vor Ort Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - DIAZert Makler Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Diele Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Flur Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath - 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz - Grundriss

Ein tolles Wohnerlebnis in Alt-Erkrath – 3 Zimmer mit offener Küche, Loggia und PKW-Stellplatz

  • LAGE
    40699 Erkrath
  • FLÄCHE
    Zimmer
    72 m²
  • KOSTEN
    289,00 EUR 162.000 EUR
    Provision: 3,57 % (3,48%*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07.-31.12.2020)

Eckdaten

  • Objekt ID
    761
  • Adresse
    40699 Erkrath
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt

Ausstattung

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Alt-Erkrath.
Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und die Wohnung in 2 Bereiche trennt.

Links herum gelangen Sie in den Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, in dem Sie kochen, essen und Ihre Freizeit verbringen können. Vom Wohnbereich geht es auf Ihre Loggia, auf der Sie im Sommer gemütlich mit einem leckeren Glas Wein Ihren Feierabend genießen können.

Rechts herum erreichen Sie einen sep. Flur. Hier gelangen Sie in den Schlafbereich. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schlafzimmerschrank. Das Kinderzimmer bietet einem Kind bzw. einem Jugendlichen reichlich Platz für ein gemütliches Wohnen. Vom Flur erreichen Sie auch das Gäste-WC. Und direkt daneben ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Im Bad ist auch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Am Ende des Flurs befindet sich auch noch ein geräumiger Einbauschrank, in dem Sie viele Dinge des täglichen Lebens unterbringen können.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet. Dieser PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weiterhin gehört zu dieser Eigentumswohnung ein eigener Kellerraum.
Im Keller sind auch noch Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche mit einer gemeinschaftlichen Münz-Waschmaschine und ein Fahrradkeller vorhanden.

Die heutigen Mieter haben den Mietvertrag zum 31.10.2020 gekündigt. Die Eigentumswohnung wird unvermietet an den Käufer übergeben.

Die in der Küche befindliche Einbauküche gehört den heutigen Mietern. Sie würden die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte zu einem Preis von ca. 600,00 Euro an den neuen Eigentümer verkaufen.
Dies ist aber für einen Käufer nicht verpflichtend.

Räumlichkeiten:
============
Diele
offene Küche
Wohnzimmer
Loggia
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC

Energieausweis:
=============
Verbrauchsausweis
149,00 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse E

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli und dem 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz von 19%.

Bitte beachten Sie, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir geben Ihnen gerne einen unserer Kooperationspartner im Finanzierungssektor an die Hand.

Unter www.banner-immobilien.de finden Sie noch viele weitere Angebote. Schauen Sie doch einfach mal rein!

Hallo Eigentümer !!!
Möchten Sie auch Ihre Immobilie sicher und problemlos vermieten oder verkaufen???
Oder interessieren Sie sich für eine lebenslange monatliche Rente, bei der Sie gleichzeitig ein lebenslanges Wohnrecht erhalten?

Wir informieren Sie über Ihre Möglichkeiten und beraten Sie nach Ihren Wünschen.

Rufen Sie uns an oder vereinbaren einen Termin in unserem Büro!
Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!

KOSTEN

  • Hausgeld
    289 EUR
  • Kaufpreis
    162.000 EUR
  • Provision
    3,57 % (3,48%*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07.-31.12.2020)

SIE HABEN INTERESSE?

SIE HABEN INTERESSE?

Diese Immobilie gefällt Ihnen?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin!

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    149.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Alt Erkrath liegt am Stadtrand von Düsseldorf. Die grüne naturbelassene Umgebung, sowie die Nähe des Neandertals und des Unterbacher Sees bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die guten infrastrukturellen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und S-Bahn) runden die hervorragende Wohnqualität ab. Auch die vorhandenen Autobahnen A3 und A46 sind in kürzester Zeit sehr gut zu erreichen.

HABEN SIE NOCH EINE
IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?

JETZT VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ ANFORDERN!

Wir senden Ihnen das gesamte Exposé
 SSL-verschlüsselt
Menü schließen