Helle 2 Zimmer mit EBK im schönen Düsseldorf-Unterbach

40627 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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Helle 2 Zimmer mit EBK im schönen Düsseldorf-Unterbach

  • LAGE
    40627 Düsseldorf
  • FLÄCHE
    Zimmer
    51 m²
  • KOSTEN
    480 EUR Kaltmiete
    480 EUR Nettokaltmiete
    560 EUR Warmmiete

Eckdaten

  • Objekt ID
    723
  • Adresse
    40627 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten freistehenden Zweifamilienhauses hat eine Wohnfläche von etwas über 51 m². Über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss angekommen, verfügen Sie bereits vor Ihrer Wohnungstür über eine Garderobe und einen großen Einbauschrank.
Die Diele im Eingangsbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. In der geräumigen Küche, in der sich eine große Einbauküche befindet, können Sie noch einen Esstisch mit Stühlen unterbringen. Platz ist hier genug. Von der Küche schauen Sie direkt in Ihr offenes Wohnzimmer.
Weiterhin verfügen Sie in der Wohnung noch über ein Schlafzimmer und ein taghelles Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Über das Treppenhaus gelangen Sie eine Etage höher in das Dachgeschoss mit Fenster und Heizung, das Ihnen zusätzlich mit ca.17 m² Nutzfläche zur Verfügung gestellt wird. Die im Vorraum befindlichen Einbauschränke können komplett von Ihnen genutzt werden.
Die Wohnung ist idealerweise für 1 bis 2 Personen geeignet.

Ausstattung

Die Fußböden der Diele, der Küche und des Badezimmers sind gefliest. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt.
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gasetagenheizung, die sich im Badezimmer befindet, gesteuert. Diese wurde 2017 komplett erneuert. Es gibt keine Durchlauferhitzer. Der Gasanschluss für die Heizung und die Warmwassererwärmung muss von Ihnen selber bei einem Versorgungsanbieter angemeldet werden.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, in der für Sie bereits ein Waschmaschinenplatz reserviert ist.
Ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.
Leider sind Haustiere im Haus nicht erlaubt.

Energieausweis:
=============
Bedarfsausweis, 279,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1937, Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 279.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vorliegen.

Ihre angegebenen Daten werden bei uns sicher aufgehoben. Es werden bei uns keine Daten ohne Ihren ausdrücklichen Wunsch an Dritte weitergeleitet.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 1.440,00 € an.

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KOSTEN

  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.440 EUR
  • Kaltmiete
    480 EUR
  • Nettokaltmiete
    480 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    560,00 EUR
  • Summe Miete netto
    480,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    80 EUR
  • Warmmiete
    560 EUR

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reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    279.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    279.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Düsseldorf-Unterbach
Der Düsseldorfer Stadtteil Unterbach liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Diese Lage, das Naherholungsgebiet Unterbacher See, der Eller Forst und der teilweise auf Erkrather Gebiet liegende Unterbacher Forst machen es zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert. Und das alles liegt somit direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen mit seinen herrlichen Wanderwegen und seinen Bade- und Sportmöglichkeiten ein tolles und gesundes Freizeitangebot. Zudem befindet sich Ihr neues Zuhause in der Nähe des Unterbacher Zentrums, dem Breidenplatz. Hier erledigen Sie Ihre täglichen Einkäufe in den vorhandenen Geschäften. Ihre direkten Nachbarorte sind Düsseldorf-Vennhausen und Erkrath-Unterfeldhaus. Die Infrastruktur In Unterbach ist als gut zu bezeichnen. Sie haben eine direkte Auffahrt auf die A46 und auch der Öffentliche Personennahverkehr ist mit den Buslinien 735, 737 und 781 gut aufgestellt.

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