Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Alt-Erkrath

40699 Erkrath, Etagenwohnung zur Miete

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Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Alt-Erkrath

  • LAGE
    40699 Erkrath
  • FLÄCHE
    Zimmer
    74 m²
  • KOSTEN
    620 EUR Kaltmiete 1.860 EUR 620,00 EUR 200,00 EUR 820,00 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    695
  • Objekttypen
  • Adresse
    40699 Erkrath
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon ist Ihre Gelegenheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter City-Nähe in Alt-Erkrath zu wohnen. Sie erreichen das Bavier-Center und auch die Bahnstraße (Fußgängerzone in Alt-Erkrath) in weniger als 5 Fußminuten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss . Das Wohnzimmer mit angeschlossenem großen Balkon und die 2 Schlafzimmer bestechen durch Ihre Helligkeit. Das Wannenbad und das WC befinden sich getrennt in jeweils eigenen Räumlichkeiten. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu einer sep. Abstellkammer. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört nicht zur Mietwohnung.

Ausstattung

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Parkett verlegt, die restlichen Zimmer sind gefliest.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit angeschlossenem Trockenraum. Vor dem Haus im Hof befinden sich Parkplätze, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden können.

Leider sind keine Haustiere (Hunde und Katzen) gestattet.

Energieausweis:
=============
Verbrauchsausweis, 177,4 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffiziensklasse F

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 177.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 1.860,00 € an.

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KOSTEN

  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.860 EUR
  • Kaltmiete
    620 EUR
  • Nettokaltmiete
    620 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    820,00 EUR
  • Summe Miete netto
    620,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    820 EUR (Heizkosten enthalten)

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vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2029
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    177.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    177.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Alt Erkrath liegt am Stadtrand von Düsseldorf. Die grüne naturbelassene Umgebung, sowie die Nähe des Neandertals und des Unterbacher Sees bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die guten infrastrukturellen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und S-Bahn) runden die hervorragende Wohnqualität ab.

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