Wohnen in Alt-Erkrath

40699 Erkrath, Etagenwohnung zur Miete

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Wohnen in Alt-Erkrath

  • LAGE
    40699 Erkrath
  • FLÄCHE
    Zimmer
    69 m²
  • KOSTEN
    530 EUR Kaltmiete
    530 EUR Nettokaltmiete
    700 EUR Warmmiete

Eckdaten

  • Objekt ID
    707
  • Adresse
    40699 Erkrath
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe und eine zusätzliche Kommode bietet. Weiterhin gibt es hier einen geräumigen Abstellraum, in dem Sie viele Dinge des täglichen Lebens unterbringen können. In der Küche lässt sich eine lange Einbauküche aufstellen. Die Waschmaschine muss hier mit untergebracht werden. Die in den Fotos vorhandene Einbauküche ist mittlerweile nicht mehr vorhanden. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schlafzimmerschrank. Das Kinderzimmer, das momentan als Büro genutzt wird, ist der kleinste Raum, der aber bei einer durchdachten Möblierung vollkommen ausreichend erscheint. Das Wohn- und Esszimmer ist der größte Raum. Von hier gelangen Sie auf die große Loggia, von der Sie in den Garten blicken können. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Durch die Anbringung eines Duschvorhanges kann hier auch geduscht werden.

Ausstattung

Die Fußböden der Wohn-und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt.
In der Wohnung sind doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Im Keller verfügen Sie über einen kleinen eigenen Kellerraum und Sie können den Gemeinschafts-Trockenraum zur Aufhängen Ihrer Wäsche mitbenutzen. Sie verfügen über eine eigene Mülltonne.
Leider sind Haustiere im Haus nicht erlaubt.

Energieausweis:
=============
Verbrauchsausweis, 127,0 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 1.590,00 € an.

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KOSTEN

  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    1.590 EUR
  • Kaltmiete
    530 EUR
  • Nettokaltmiete
    530 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    530,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    700 EUR (Heizkosten enthalten)

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vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    127.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Alt Erkrath liegt am Stadtrand von Düsseldorf. Die grüne naturbelassene Umgebung, sowie die Nähe des Neandertals und des Unterbacher Sees bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die guten infrastrukturellen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und S-Bahn) runden die hervorragende Wohnqualität ab.

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