Alt-Erkrath: ZENTRAL WOHNEN 3 Zimmer mit Balkon

40699 Erkrath, Etagenwohnung zur Miete

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Alt-Erkrath: ZENTRAL WOHNEN 3 Zimmer mit Balkon

  • LAGE
    (Erkrath)
    40699 Erkrath
  • FLÄCHE
    Zimmer
    84 m²
  • KOSTEN
    670 EUR Kaltmiete

Eckdaten

  • Objekt ID
    735
  • Adresse
    (Erkrath)
    40699 Erkrath
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alt-Erkrath: ZENTRAL WOHNEN - 3 Zimmer mit Balkon
Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon ist Ihre Gelegenheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter City-Nähe in Alt-Erkrath zu wohnen. Sie erreichen das Bavier-Center und auch die Bahnstraße (Fußgängerzone in Alt-Erkrath) in weniger als 5 Fußminuten.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss . Das Wohnzimmer mit angeschlossenem großen Balkon und die 2 Schlafzimmer bestechen durch Ihre Helligkeit. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich getrennt im danebenliegenden Raum. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu einer sep. Abstellkammer. Es gehört keine Einbauküche zur Mietwohnung.

Ausstattung

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Parkett verlegt, die restlichen Zimmer sind gefliest. Die Wohnung wird komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit angeschlossenem Trockenraum. Vor dem Haus im Hof befinden sich Parkplätze, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden können.

Leider sind keine Haustiere (Hunde und Katzen) gestattet.

Energieausweis:
=============
Verbrauchsausweis, 197,4 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffiziensklasse F

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 197.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 2.010,00 € an, die bei der Wohnungsübergabe bar zu übergeben ist.

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KOSTEN

  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaltmiete
    670 EUR
  • Miete pro m²
    7,98 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    240 EUR

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    197.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    197.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Alt Erkrath liegt am Stadtrand von Düsseldorf. Die grüne naturbelassene Umgebung, sowie die Nähe des Neandertals und des Unterbacher Sees bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die guten infrastrukturellen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und S-Bahn) runden die hervorragende Wohnqualität ab.

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