Terrasse mit Sonnenmarkise
Wohnzimmer
Wohnen
Diele
Bad
Schlafen
Küche
Garten
Eckdaten
Lage

2-3 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten in Alt-Erkrath

Lage
40699 Erkrath
Fläche
Wohnfläche 91 m²
Kosten
Kaufpreis 179.000 €
Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
751
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss mit Gartennutzung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
1975

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen in Alt-Erkrath eine gut geschnittene Terrassenwohnung mit Garten an, in der Sie wohnen wie in einem Bungalow. Die Wohnung ist nicht unterkellert. Der Haus- bzw. Wohnungseingang ist nur für Ihre Wohnung. Es gibt keinen gemeinschaftlichen Hausflur. Sie sollten allerdings einigermaßen fit sein, denn um den Wohnungseingang zu erreichen, müssen Sie 37 Treppenstufen bewältigen. Danach sind Sie in Ihrem neuen Zuhause und können Ihre Wohnung genießen.
Die Wohnfläche von rund 91 m² verteilt sich auf mehrere Räumlichkeiten.
Im Eingangsbereich gelangen Sie durch einen Windfang über den Flur in ein geräumiges Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Am Ende des Flurs bietet eine Abstellkammer Platz für Ordnung.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich die Küche. Sie gelangen über den Dielenbereich, der mit seinen fast 12 m² auch als Essdiele genutzt werden kann, in das über 50 m² große Wohnzimmer. In diesem großen Wohnbereich haben Sie viele Möglichkeiten. Gestalten Sie diesen Bereich als Wohn-Esszimmer, als großes Wohnzimmer oder nutzen Sie die folgende Besonderheit. Wenn Sie ein drittes Zimmer benötigen, haben Sie hier die Möglichkeit einen sep. Raum als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro in den vorhandenen Wohnbereich zu integrieren. Schauen Sie sich im Expose den möglichen alternativen Grundriss an. Die passenden Einrichtungen wie Heizung und auch Fenster sind dafür gegeben. Heute ist dieser Bereich bereits mit einer kleinen ca. 50 cm hohen Mauer abgetrennt.
Die Sonnenterrasse erreichen Sie über die Terrassentür im Wohnzimmer.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Benötigen Sie eine Finanzierung. Wir geben Ihnen gerne einen unserer Kooperationspartner im Finanzierungssektor an die Hand.

Unter www.banner-immobilien.de finden Sie noch viele weitere Angebote. Schauen Sie doch einfach mal rein!

Wir sind auch in Facebook vertreten.
https://www.facebook.com/banner.immobilien
Folgen Sie uns, damit wir Sie ständig mit aktuellen Informationen versorgen können.

Hallo Eigentümer !!!
Möchten Sie auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen???
Oder interessieren Sie sich für eine lebenslange monatliche Rente, bei der Sie gleichzeitig ein lebenslanges Wohnrecht erhalten?
Wir informieren Sie über die Möglichkeiten einer Immobilienverrentung und beraten Sie ganz unverbindlich.
Rufen Sie uns an oder vereinbaren einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
154.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1975
E

Lage