Lieber Eigentümer,

wir begleiten Sie ab Ihrem Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe in genau festgelegten Schritten und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufes.
Es scheint so einfach eine Immobilie zu verkaufen. Sie haben das Haus oder die Wohnung, der Käufer das Geld und der Notar macht den Vertrag. Fertig!
Um diesen Käufer zu finden, verlassen wir uns nicht auf Gück und Zeit, sondern auf eine emotionale Marketing-Strategie.

Marketing macht interessant! Und das bringt Interessenten. Wir werben mit ganzer Kraft: Mit Annoncen in Zeitungen, mit Anzeigen auf unseren Social-Media Kanälen, mit unserem Online-Marketing auf wichtigen Immobilienportalen und unserer eigenen, stark frequentierten Internetseite. Wir setzen auf Flyer-Aktionen in der Nachbarschaft. Wir machen Mailings und setzen in Absprache mit Ihnen auch Poster oder Verkaufsschilder ein. Auch sonst sind wir in unserer Stadt überall gut aufgestellt.

Aber keine Angst, nichts geschieht, was Sie nicht wissen! Wir stellen vorher einen gut durchdachten Marketingplan auf, den Sie dann absegnen!

Denn nicht nur Sachverstand zählt, wir hören auch auf unser Herz: Denn wir wissen, dass Sie in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus Ihre ganz eigenen Geschichten erlebt haben. Das respektieren wir.
Das ist unser Versprechen!

Ihr Immobilienprofi Frank Banner

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung, über die Vermarktung, bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERKAUFEN

Frank Banner Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Ersttermin beim Eigentümer

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Marktwertermittlung und Kaufpreisfindung

  • Datenauswertung
  • Marktwertermittlung
  • Ergebnispräsentation
  • Kaufpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Aufbereitung der Objektdaten

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft, Kubusberechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung | – ggfs. Home Staging
  • Professionelle Fotoaufnahmen | – Expose-Erstellung
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse | – Werbetexte
  • Werbetexte
  • Objektflyer entwerfen

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposeversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt, Nachbarschaftsmailing, Objektflyer)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting
  • Einholung von Kaufangeboten
  • ggfs. Bieterverfahren durchführen​

6. Verkaufsabschluss

  • Kaufpreisverhandlungen
  • Finanzierungs-Service (Bankenkoordination, Beleihungsunterlagen)
  • Einholung Finanzierungsbestätigung / Eigenkapitalnachweis
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Notar-Service (Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf)
  • Terminkoordination und Unterstützung beim Notartermin

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Sales-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls nach Kaufpreiszahlung
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern bei Renovierungswunsch

1. Ersttermin beim Eigentümer

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Marktwertermittlung und Kaufpreisfindung

  • Datenauswertung
  • Marktwertermittlung
  • Ergebnispräsentation
  • Kaufpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Aufbereitung der Objektdaten

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft, Kubusberechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung | – ggfs. Home Staging
  • Professionelle Fotoaufnahmen | – Expose-Erstellung
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse | – Werbetexte
  • Werbetexte
  • Objektflyer entwerfen

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposeversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt, Nachbarschaftsmailing, Objektflyer)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting
  • Einholung von Kaufangeboten
  • ggfs. Bieterverfahren durchführen​

6. Verkaufsabschluss

  • Kaufpreisverhandlungen
  • Finanzierungs-Service (Bankenkoordination, Beleihungsunterlagen)
  • Einholung Finanzierungsbestätigung / Eigenkapitalnachweis
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Notar-Service (Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf)
  • Terminkoordination und Unterstützung beim Notartermin

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Sales-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls nach Kaufpreiszahlung
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern bei Renovierungswunsch

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Deshalb sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie professionell ins rechte Licht gesetzt wird. Durch gute Immobilien-Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Mit Home Staging verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreicher, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Setzen Sie Ihre Immobilie professionell in Szene, dann finden Sie schnell den passenden Käufer.

Ansehen

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Ansehen

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Perfekte Grundrisse

Im Rahmen eines Verkaufsauftrages aktualisieren wir Ihre vorliegenden Grundrisse und frischen die meist aus dem Baujahr vorhandenen schwarz/weiß Zeichnungen auf. Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit.

Verkaufsschild am Objekt

Ein Verkaufsschild an der Immobilie ist unser 24 Stunden Mitarbeiter. Dabei spielt die Uhrzeit oder das Wetter keine Rolle. Wir möchten so viele Interessenten wie möglich für Ihre Immobilie gewinnen. Das Verkaufsschild gilt als Klassiker in der Vermarktung und sorgt im Umfeld der Immobilie für sehr viel Aufmerksamkeit.

Finanzierungsrechner

Der Baufinanzierungsrechner ist eine große Erleichterung für Ihre Kalkulation. Nutzen Sie den Rechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

Ansehen

PROFI-FOTOS

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Deshalb sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie professionell ins rechte Licht gesetzt wird. Durch gute Immobilien-Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Mit Home Staging verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreicher, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Setzen Sie Ihre Immobilie professionell in Szene, dann finden Sie schnell den passenden Käufer.

Ansehen

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Ansehen

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Perfekte Grundrisse

Im Rahmen eines Verkaufsauftrages aktualisieren wir Ihre vorliegenden Grundrisse und frischen die meist aus dem Baujahr vorhandenen schwarz/weiß Zeichnungen auf. Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit.

Verkaufsschild am Objekt

Ein Verkaufsschild an der Immobilie ist unser 24 Stunden Mitarbeiter. Dabei spielt die Uhrzeit oder das Wetter keine Rolle. Wir möchten so viele Interessenten wie möglich für Ihre Immobilie gewinnen. Das Verkaufsschild gilt als Klassiker in der Vermarktung und sorgt im Umfeld der Immobilie für sehr viel Aufmerksamkeit.

Finanzierungsrechner

Der Baufinanzierungsrechner ist eine große Erleichterung für Ihre Kalkulation. Nutzen Sie den Rechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

Ansehen

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Klare Empfehlung!

„Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Wir möchten uns bei Ihnen für die sehr gute Arbeit beim Verkauf unseres Hauses bedanken. Wir werden Sie auf alle Fälle überall gerne mit gutem Gewissen weiterempfehlen.“

Anton Dederichs aus Düsseldorf

beste Lösung gefunden!

„Sehr geehrter Herr Banner, wir möchten uns bei Ihnen für die kompetente Beratung bei der Verrentung unserer Doppelhaushälfte bedanken. Vielen Dank dafür, „

Genevieve C. und Elisabeth B.

Vielen Dank!

“Meine Frau und ich bedanken uns bei Ihnen für die sehr gute Vermittlungstätigkeit beim Verkauf unseres Hauses in Erkrath-Unterfeldhaus. Besonders gut waren die Koordination mit den Kaufinteressenten und die Organisation beim Abschluss des Kaufvertrages…”

Margitta und Eckard Arndt

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

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