Immobilie verkaufen
Unser System im Überblick
Immobilie verkaufen
Unser System im Überblick
Lieber Eigentümer,
wir begleiten Sie ab Ihrem Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe in genau festgelegten Schritten und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufes.
Es scheint so einfach eine Immobilie zu verkaufen. Sie haben das Haus oder die Wohnung, der Käufer das Geld und der Notar macht den Vertrag. Fertig!
Um diesen Käufer zu finden, verlassen wir uns nicht auf Gück und Zeit, sondern auf eine emotionale Marketing-Strategie.
Marketing macht interessant! Und das bringt Interessenten. Wir werben mit ganzer Kraft: Mit Annoncen in Zeitungen, mit Anzeigen auf unseren Social-Media Kanälen, mit unserem Online-Marketing auf wichtigen Immobilienportalen und unserer eigenen, stark frequentierten Internetseite. Wir setzen auf Flyer-Aktionen in der Nachbarschaft. Wir machen Mailings und setzen in Absprache mit Ihnen auch Poster oder Verkaufsschilder ein. Auch sonst sind wir in unserer Stadt überall gut aufgestellt.
Aber keine Angst, nichts geschieht, was Sie nicht wissen! Wir stellen vorher einen gut durchdachten Marketingplan auf, den Sie dann absegnen!
Denn nicht nur Sachverstand zählt, wir hören auch auf unser Herz: Denn wir wissen, dass Sie in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus Ihre ganz eigenen Geschichten erlebt haben. Das respektieren wir.
Das ist unser Versprechen!
Ihr Immobilienprofi Frank Banner
BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE
Kostenlos und unverbindlich
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung, über die Vermarktung, bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERKAUFEN
1. Ersttermin beim Eigentümer
- Eigentümer-Gespräch
- Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
- Datenaufnahme
- Objektbesichtigung
2. Marktwertermittlung und Kaufpreisfindung
- Datenauswertung
- Marktwertermittlung
- Ergebnispräsentation
- Kaufpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Aufbereitung der Objektdaten
- Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
- Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft, Kubusberechnung, Energieausweis, …)
- Grundriss-Optimierung | – ggfs. Home Staging
- Professionelle Fotoaufnahmen | – Expose-Erstellung
- Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
- Zielgruppenanalyse | – Werbetexte
- Werbetexte
- Objektflyer entwerfen
4. Objektvermarktung
- Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
- Exposeversand bei passenden Suchprofilen
- Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
- Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt, Nachbarschaftsmailing, Objektflyer)
- Printwerbung
- Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
- Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
- Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
- Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
- Nachbereitung der Besichtigungen
- Eigentümer-Reporting
- Einholung von Kaufangeboten
- ggfs. Bieterverfahren durchführen
6. Verkaufsabschluss
- Kaufpreisverhandlungen
- Finanzierungs-Service (Bankenkoordination, Beleihungsunterlagen)
- Einholung Finanzierungsbestätigung / Eigenkapitalnachweis
- Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
- Notar-Service (Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf)
- Terminkoordination und Unterstützung beim Notartermin
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Sales-Service)
- Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
- Durchführung der Übergabe mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls nach Kaufpreiszahlung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern bei Renovierungswunsch
1. Ersttermin beim Eigentümer
- Eigentümer-Gespräch
- Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
- Datenaufnahme
- Objektbesichtigung
2. Marktwertermittlung und Kaufpreisfindung
- Datenauswertung
- Marktwertermittlung
- Ergebnispräsentation
- Kaufpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Aufbereitung der Objektdaten
- Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
- Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft, Kubusberechnung, Energieausweis, …)
- Grundriss-Optimierung | – ggfs. Home Staging
- Professionelle Fotoaufnahmen | – Expose-Erstellung
- Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
- Zielgruppenanalyse | – Werbetexte
- Werbetexte
- Objektflyer entwerfen
4. Objektvermarktung
- Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
- Exposeversand bei passenden Suchprofilen
- Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
- Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt, Nachbarschaftsmailing, Objektflyer)
- Printwerbung
- Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
- Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
- Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
- Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
- Nachbereitung der Besichtigungen
- Eigentümer-Reporting
- Einholung von Kaufangeboten
- ggfs. Bieterverfahren durchführen
6. Verkaufsabschluss
- Kaufpreisverhandlungen
- Finanzierungs-Service (Bankenkoordination, Beleihungsunterlagen)
- Einholung Finanzierungsbestätigung / Eigenkapitalnachweis
- Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
- Notar-Service (Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf)
- Terminkoordination und Unterstützung beim Notartermin
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Sales-Service)
- Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
- Durchführung der Übergabe mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls nach Kaufpreiszahlung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern bei Renovierungswunsch
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
Klare Empfehlung!
„Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Wir möchten uns bei Ihnen für die sehr gute Arbeit beim Verkauf unseres Hauses bedanken. Wir werden Sie auf alle Fälle überall gerne mit gutem Gewissen weiterempfehlen.“
beste Lösung gefunden!
„Sehr geehrter Herr Banner, wir möchten uns bei Ihnen für die kompetente Beratung bei der Verrentung unserer Doppelhaushälfte bedanken. Vielen Dank dafür, „
Vielen Dank!
“Meine Frau und ich bedanken uns bei Ihnen für die sehr gute Vermittlungstätigkeit beim Verkauf unseres Hauses in Erkrath-Unterfeldhaus. Besonders gut waren die Koordination mit den Kaufinteressenten und die Organisation beim Abschluss des Kaufvertrages…”
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
