GENAU AUF SIE ZUGESCHNITTEN

Unser System im Überblick

GENAU AUF SIE ZUGESCHNITTEN

Unser System im Überblick

EINSATZGEBIET

im Kreis Mettmann und in Düsseldorf, vorrangig in Erkrath

ERFAHRUNG

seit 1982 in der Finanz- und Immobilienbranche tätig

SPEZIALISIERT

zu 100% auf Wohnimmobilien - Verkauf, Vermietung und Verrentung

UNSER SYSTEM

So arbeiten wir!

1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. BEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren und präsentieren Ihnen das Ergebnis.

3. OBJEKTAUFBEREITUNG
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und ggfs. fehlende Unterlagen zu beschaffen. Weiterhin sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie dank professioneller Fotos, einer Grundriss-Optimierung, einem ggfs. durchgeführten Home Staging und der passenden Werbetexte in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird. Natürlich arbeiten wir auch mit 360-Grad-Besichtigungen.

4. OBJEKTVERMARKTUNG
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu führen wir einen Abgleich unserer Such-Interessenten in der Datenbank mit der angebotenen Immobilie durch. Wir starten unser Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media), und verbreiten das Angebot durch ein Verkaufsschild am Objekt, Mailingaktionen und Objektflyer in der Nachbarschaft. Und auch die Printwerbung kann sinnvoll eingesetzt werden.

5. ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGEN
Wir bearbeiten die eingehenden Anfragen und qualifizieren die Kaufinteressenten. Besichtigungstermine werden koordiniert, durchgeführt und nachbearbeitet. Wir holen Kaufangebote von unseren Interessenten ein und sind dabei mit dem Eigentümer immer in enger Kommunikation. Bei Bedarf organisieren wir ein Bieterverfahren.

6. VERKAUFSABSCHLUSS
Nach den Kaufpreisverhandlungen helfen wir dem potentiellen Käufer mit unserem Finanzierungs-Service. Sobald uns die Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt, bereiten wir den Kaufvertrag vor und beauftragen einen Notar. Wir übernehmen die Terminkoordination des Notartermins und begleiten die beiden Vertragspartner zum Notartermin.

7. AFTER-SALES-SERVICE
Bei Bedarf helfen wir dem Verkäufer bei der Organisation seines Umzugs und kümmern uns um die Entrümpelung der Immobilie. Immer nach dem Motto „Alles aus einer Hand“. Wir führen die Schlüsselübergabe zum Übergabetermin durch und erstellen ein Übergabeprotokoll.

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERKAUFEN

UNSERE LEISTUNGEN

So arbeiten wir

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

  • Datenauswertung
  • Marktwertermittlung
  • Ergebnispräsentation
  • Kaufpreisfestlegung durch Eigentümer

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft, Kubusberechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung | – ggfs. Home Staging
  • Professionelle Fotoaufnahmen | – Expose-Erstellung
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse | – Werbetexte
  • Werbetexte
  • Objektflyer entwerfen

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposeversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt, Nachbarschaftsmailing, Objektflyer)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting
  • Einholung von Kaufangeboten
  • ggfs. Bieterverfahren durchführen​

  • Kaufpreisverhandlungen
  • Finanzierungs-Service (Bankenkoordination, Beleihungsunterlagen)
  • Einholung Finanzierungsbestätigung / Eigenkapitalnachweis
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Notar-Service (Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf)
  • Terminkoordination und Unterstützung beim Notartermin

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls nach Kaufpreiszahlung
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern bei Renovierungswunsch

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Deshalb sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie professionell ins rechte Licht gesetzt wird. Durch gute Immobilien-Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Mit Home Staging verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreicher, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Setzen Sie Ihre Immobilie professionell in Szene, dann finden Sie schnell den passenden Käufer.

Ansehen

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Ansehen

360° BESICHTIGUNG

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Ansehen

Perfekte Grundrisse

Im Rahmen eines Verkaufsauftrages aktualisieren wir Ihre vorliegenden Grundrisse und frischen die meist aus dem Baujahr vorhandenen schwarz/weiß Zeichnungen auf. Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit.

Verkaufsschild am Objekt

Ein Verkaufsschild an der Immobilie ist unser 24 Stunden Mitarbeiter. Dabei spielt die Uhrzeit oder das Wetter keine Rolle. Wir möchten so viele Interessenten wie möglich für Ihre Immobilie gewinnen. Das Verkaufsschild gilt als Klassiker in der Vermarktung und sorgt im Umfeld der Immobilie für sehr viel Aufmerksamkeit.

Finanzierungsrechner

Der Baufinanzierungsrechner ist eine große Erleichterung für Ihre Kalkulation. Nutzen Sie den Rechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

Ansehen

PROFI-FOTOS

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Deshalb sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie professionell ins rechte Licht gesetzt wird. Durch gute Immobilien-Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Mit Home Staging verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreicher, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Setzen Sie Ihre Immobilie professionell in Szene, dann finden Sie schnell den passenden Käufer.

Ansehen

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Ansehen

360° BESICHTIGUNG

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Ansehen

Perfekte Grundrisse

Im Rahmen eines Verkaufsauftrages aktualisieren wir Ihre vorliegenden Grundrisse und frischen die meist aus dem Baujahr vorhandenen schwarz/weiß Zeichnungen auf. Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit.

Verkaufsschild am Objekt

Ein Verkaufsschild an der Immobilie ist unser 24 Stunden Mitarbeiter. Dabei spielt die Uhrzeit oder das Wetter keine Rolle. Wir möchten so viele Interessenten wie möglich für Ihre Immobilie gewinnen. Das Verkaufsschild gilt als Klassiker in der Vermarktung und sorgt im Umfeld der Immobilie für sehr viel Aufmerksamkeit.

Finanzierungsrechner

Der Baufinanzierungsrechner ist eine große Erleichterung für Ihre Kalkulation. Nutzen Sie den Rechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

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Frank Banner

Immobilienmakler

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Büroorganisation

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