Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Garagen in Hagen

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956, befindet sich auf einem ca. 575 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur in Hagen, im Ortsteil Hohenlimburg.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten ist mit einer Mauer und mit einem Holzzaun eingefriedet.
Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine offene zweigeschossige Bauweise mit freistehenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Zum Wohnhaus gehören die beiden Garagen in Massivbauweise, die direkt am Haus angebaut sind. Die beiden Garagen mit Flachdach wurden wie das Haus 1956 massiv erbaut und verfügen über Elektrik und Beleuchtung.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 338 m², die sich auf 4 Wohneinheiten aufteilt. Gewerbeeinheiten sind nicht vorhanden.
Von den 4 Wohneinheiten sind aktuell 3 Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht zurzeit leer.

Die Jahreskaltmiete beträgt bei voller Vermietung 25.570,- Euro.
Es bestehen noch Potentiale bei Anpassungen auf die marktüblichen Mietpreise.

Die Wohnungen werden über eine Erdgas-Zentralheizung (Brennwertkessel) beheizt. Die Wohnungen sind mit Flächenheizkörpern ausgestattet. Der Brennwertkessel wurde 1996 erneuert. Er steht im Heizungsraum des Kellers. Die Warmwasserversorgung erfolgt in 3 Wohnungen zentral über die Gasheizung mit dem Warmwasserspeicher und in der Dachgeschosswohnung über Durchlauferhitzer.

Allen 4 Mietwohnungen wurde ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet. Weiterhin befindet sich im Keller ein Kellervorraum, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Vom Keller gelangen Sie über eine Außentür direkt in den Garten.

Sonstiges

Provisionshinweis für den Käufer:
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Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wichtige Hinweise zum Exposé:
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Alle Angaben des Exposés stammen vom Verkäufer. Die Firma Frank Banner Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

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