Küche
Wohn-Essbereich
Balkonaussicht
Diele
Schlafen
Bad
Gäste-WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK, Gäste-WC und TG in grüner Umgebung von Alt-Erkrath

40699 Erkrath
Objekt ID: 833
Vermietet

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Von der langen, zentralen Diele im Eingangsbereich, in der Sie bequem Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe finden werden, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer wurden zu einem großen gemütlichen Wohn-Essbereich zusammengelegt. Vom Wohnbereich betreten Sie die mit fast 10 m² große Loggia, auf der Sie schöne Stunden verleben dürfen. Durch die Tür im Essbereich erreichen Sie Ihre Küche. In der Küche befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Küche erreichen Sie auch über die Diele. Im großzügigen Schlafzimmer lässt sich ein Doppelbett aufstellen. Ein geräumiger ca. 3,50 Meter breiter massiver Buche-Schlafzimmerschrank steht bereits für Sie aufgebaut zur Verfügung. Sie brauchen Ihre Kleidung nur noch einräumen und fertig. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum.
Für Ihren PKW steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Jahr der Fertigstellung
1972

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.02.2028
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1972
E

Sonstiges

Die Wohnung wird renoviert an die neuen Mieter übergeben. Die neuen Mieter sollten maximal aus 3 Personen bestehen. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt. Es fällt eine Mietkaution von 3 Kaltmieten an ( 2.850, - Euro ), die vor dem Einzug an den Vermieter gezahlt werden muss.

Hinweise zum Exposé:
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Alle Angaben des Exposés stammen vom Vermieter. Die Firma Frank Banner Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die vorhandenen Grundriss-Zeichnungen dienen nur zur Veranschaulichung der ungefähren Lage und Größe der Räume und können von der Wirklichkeit abweichen. Frank Banner Immobilien hat diese Daten nicht überprüft.

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