Terrasse mit Sonnenmakise
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Eingangsbereich
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Diele
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Küche
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Küchen-Sitzecke
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Kaminzimmer
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großer Gartenhof-Bungalow mit Doppelgarage in bevorzugter Lage in Erkrath Unterfeldhaus

40699 Erkrath
Objekt ID: 821
Verkauft

Beschreibung

Dieser attraktive Gartenhof-Bungalow erwartet Sie in einer sehr begehrten und ruhigen Lage, innerhalb eines familienfreundlichen und über Jahre gewachsenen Wohngebietes, inmitten von Erkrath Unterfeldhaus. Durch die Nachbarhäuser, die Nebengebäude und die geschosshohen Mauern wird der große Garten dieses Bungalows uneinsehbar umschlossen. Hier genießen Sie als Eigentümer ein besonderes Maß an Privatsphäre, denn die Mauern gewährleisten einen effektiven Sichtschutz und absolute Ruhe.
Mit diesem Angebot erhalten Sie die seltene Chance, in dieser bevorzugten Lage eine derartige Wohnimmobilie zu erwerben.

Der teilunterkellerte Bungalow wurde 1978 auf einem rund 709 m² großen Grundstück errichtet.
Ideal geeignet für Familien, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Ein Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, das sich auf ca. 192 m² Wohnfläche verteilt.
Der Keller, der mit seinen ca. 123 m² sehr geräumig ist, stellt genügend Platz zum Verstauen, für Hobbies, zum Feiern oder auch für entspannende Wellness-Aktivitäten zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die direkt am Haus befindliche Doppelgarage mit einer Nutzfläche von über 39 m². Öffnen lässt sich die Garage über ein elektrisches fernbedienbares Sektionaltor. Im hinteren Bereich der Doppelgarage gelangen Sie durch eine Tür direkt in den Garten. Die Garage verfügt über Kalt- und Warmwasser und einen Heizkörper.

Für weitere Objektinformationen und Objektfotos können Sie unter dem folgenden Link:
https://www.banner-immobilien.de/expose/grosser-gartenhof-bungalow-mit-doppelgarage-in-bevorzugter-lage-in-erkrath-unterfeldhaus/
ein Langexposé dieser Immobilie anfordern.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
162 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Baujahr
1978

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.01.2033
Baujahr
1978
Baujahr (Energieausw.)
1978
F

Sonstiges

Provisionshinweis:
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Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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