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Kind 1
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Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Alt-Erkrath

40699 Erkrath
Objekt ID: 813
Kaufpreis 523.000 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt als Käuferprovision

Beschreibung

Die hier angebotene gepflegte Doppelhaushälfte, mit einer ca. 125 m² großen Wohn- Nutzfläche, befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage, innerhalb eines familienfreundlichen und über Jahre gewachsenen Wohngebietes. Sie ist umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern inmitten von Alt-Erkrath. Das in massiver Bauweise erstellte vollunterkellerte Haus aus dem Jahre 1987 steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 236 m².
Das Haus verfügt über eine volle Unterkellerung, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein ausgebautes Spitzdach.
Es ist ideal geeignet für Familien mit Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben wollen.
Der Keller bietet genügend Möglichkeiten zum Verstauen, für Hobbies, zum Feiern oder auch für entspannende Wellness-Aktivitäten.
Direkt am Haus befinden sich zwei eigene PKW-Stellplätze zur Unterbringung Ihrer Autos.
Mit diesem Angebot erhalten Sie die seltene Chance, in dieser bevorzugten Lage eine Wohnimmobilie für Ihre Familie zu erwerben.

Für weitere wichtige Objektinformationen und Objektfotos können Sie unter dem folgenden Link:
https://www.banner-immobilien.de/expose/ihr-traum-vom-einfamilienhaus-in-alt-erkrath/
ein vollständiges Exposé dieser Immobilie anfordern.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
523.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt als Käuferprovision
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Kaminofen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.11.2032
Baujahr
1987
Baujahr (Energieausw.)
1987
D

Sonstiges

Provisionshinweis:
==============
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wichtige Hinweise zum Exposé:
========================
Alle Angaben des Exposés stammen vom Verkäufer. Die Firma Frank Banner Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die vorhandenen Grundriss-Zeichnungen dienen nur zur Veranschaulichung der ungefähren Lage und Größe der Räume und können von der Wirklichkeit abweichen. Frank Banner Immobilien hat diese Daten nicht überprüft.

Für weitere wichtige Objektinformationen und Objektfotos können Sie unter dem folgenden Link:
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