Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Zentral Wohnen in Erkrath Hochdahl

40699 Erkrath
Objekt ID: 827
Vermietet

Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit etwas mehr als 55 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Hochdahl. Um Ihre Wohnung zu erreichen, nutzen Sie den vorhandenen Aufzug bis zum 5. Obergeschoss. Für die letzte Etage müssen Sie das Treppenhaus benutzen. In der Wohnung gelangen Sie vom zentralen Flur in das geflieste Badezimmer. Hier verfügen Sie über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche. Durch das sehr helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, bestehend aus 3 nebeneinanderliegenden Fenstern mit innenliegenden Fenstersprossen, blicken Sie über die Dächer von Hochdahl. In der Wohnküche wird nicht nur gekocht, sondern Sie haben dort auch Platz für einen Tisch zum Essen. Eine Waschmaschine müsste in Ihren Küchenmöbeln integriert werden. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im Schlafzimmer befindet sich kein Heizkörper. Im Sommer trinken Sie Ihren Kaffee auf der vorhandenen Loggia.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Jahr der Fertigstellung
1962

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.03.2026
Baujahr
1962
Baujahr (Energieausw.)
1962
C

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Maße der Wohnungsaufteilungsskizze des Eigentümers nicht durch eigene Berechnungen überprüft, deshalb können wir auch keine Haftung dafür übernehmen.

Hinweis zur Heizungsanlage:
Mittlerweile wurde die Ölheizung gegen eine Gasheizung ausgetauscht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vorliegen.

Ihre angegebenen Daten werden bei uns sicher aufgehoben. Es werden bei uns keine Daten ohne Ihren ausdrücklichen Wunsch an Dritte weitergeleitet.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Es wird maximal an 1-2 Personen vermietet.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und die Wohnung wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.
Hunde sind nicht gestattet.
Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 2 Monatsmieten an, das heißt, die Mietkaution beträgt 860,00 Euro.

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